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【衝撃】神戸市、中国人富裕層に狙いを定めた！タワマン空き部屋に新税導入へ
配信元：今日のじゃぽん速報
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神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」 “所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上 …「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸… （出典：） |
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超高層マンション（ちょうこうそうマンション）とは、マンション（集合住宅）のうち全高が高い物件の俗称。超高層建築物として外観がタワー（塔）のように見えることからタワーマンション、日本では略して「タワマン」とも呼称される。 日本の法律では超高層マンションに対する法的な定義はないが、日本マンション…
28キロバイト (2,332 語) – 2024年12月29日 (日) 09:07
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1月9日にも投稿した神戸のタワマン空き部屋に対しての新税導入検討に関するニュース、その別記事についてのまとめです。
昨今の不動産価格の高騰問題や、将来的なタワマンの修繕等の問題に備える意味でも、外国人投資家だけでなく、日本人も含めて、誰も住まずに投機目的で空き部屋を所有している人に対して、何らかの対策は急務だと思います。
中国のような、ほとんどだれも住まないマンションの乱立なんて、活用できる土地面積の少ない日本ではとても放置できるものではないでしょう。
昨今の不動産価格の高騰問題や、将来的なタワマンの修繕等の問題に備える意味でも、外国人投資家だけでなく、日本人も含めて、誰も住まずに投機目的で空き部屋を所有している人に対して、何らかの対策は急務だと思います。
中国のような、ほとんどだれも住まないマンションの乱立なんて、活用できる土地面積の少ない日本ではとても放置できるものではないでしょう。
スレッドを見ていても、多くの人が同じように感じていることがわかります。
ただ、税金の使い道については、しっかりと説明責任を果たしてほしいですね。単に市の財政を潤すためではなく、空き家対策やコミュニティ形成に有効活用されることを期待します。
また、外国人の不動産投資に対する規制をもっと強化すべきだと考えます。特に、安全保障上の問題に関わるような地域での不動産購入は、厳しく制限するべきでしょう。さすがに現状は、野放しにしすぎな感がありますよね。
とにかく、かつての不動産バブル崩壊の再来なんて、勘弁してもらいたいです。
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1 お断り ★ ：2025/01/24(金) 14:07:57.86 ID:niB2UPDX9
神戸市・タワマン税の標的は「中国人富裕層」 “所有しているだけで住んでいない”部屋が半分以上
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。
(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。
「ウィーチャット」など中国のSNSで神戸市の不動産を検索すると、億超えのタワマンの情報が続々と出てくる。現在、市内に立つタワマンは64棟。港町・神戸は中国人富裕層の格好の投資先でもあるのだ。ところが1月8日、同市がこれらタワマンの「空き部屋」の所有者に対して新税を検討していることが分かった。
(略)
神戸市の企画調整局の担当者が言う。
「タワマンの住戸に所有者の方が住んでいないとなると、将来、さまざまな不都合が考えられます。例えば老朽化に伴う大規模修繕が必要になった際、本当の所有者の居場所が分からないと、合意形成が難しい。また、修繕積立金などの徴収ができず維持管理が困難になる可能性もあります」
いうなれば、投資物件のように所有しているだけでは、実際の住民の負担が大きくなってしまうというわけだ。
(略)
もっともこのタワマン課税、すぐに施行されるわけではない。条例案を議会で可決し、その後に総務大臣の同意を得なくてはならない。
「前例がないので実現までに1年以上はかかるでしょう」（前出の担当者）
それでも住宅評論家の櫻井幸雄氏が言うのだ。
「タワマンを持っている外国人は、日本に住んでいなければ住民税を取れないし、亡くなっても相続税が入ってきません。
詳細はソース 2025/1/24
https://news.yahoo.co.jp/articles/97ba09549fe80c2f6afe4e7ad4b38119969036dd
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