さいたま市大宮、吉祥寺を抜いて住みたい街ランキング２位に君臨

配信元：主婦の暇つぶしトレンドまとめちゃんねる

3位が川口、2位は大宮、では1位は？　地価の高い「埼玉県の住宅地」トップ200地点【2025年版】
…は旺盛であり、マンション素地への需要も底堅い」という。　2位は、さいたま市大宮区下町1丁目(最寄り駅は大宮)。同地点は大宮駅の南東に位置し、歓楽街…
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埼玉の都市間の競争について、新しい視点を提供してくれるこの記事は非常に価値があります。特にSUUMOランキングについての言及が印象的で、大宮がどのような戦略で順位を上げたのかが詳しく解説されているため、他の都市にも応用できる教訓があるのではないかと感じました。

1 首都圏の虎 ★ ：2025/05/11(日) 12:21:55.58 ID:dNFPTwvk9

浦和に倍差、大宮との明暗

　リクルート社の「SUUMO住みたい街ランキング」は、各種ランキングのなかでも注目度が高い。その2025年版で、さいたま市の大宮は2年連続で2位にランクインした。2018年の時点では9位だったが、毎年順位を上げ、2024年には吉祥寺を追い越した。

ここで注目すべきは、同じさいたま市内にある浦和との違いだ。どちらもJR京浜東北線沿線に位置し、市の中心を担う主要駅である。それにもかかわらず、2025年のランキングでは大宮が2位（1088点）、浦和は11位（580点）。得点にはおよそ2倍の開きがある。

　わずか10kmほどしか離れていないふたつの駅で、なぜこれほどまでに「人気格差」が広がったのか。

開発予算に見る主導権の偏在

　大宮と浦和の間には、長らく「浦和優位」という関係性が存在していた。

　浦和は江戸時代から中山道の宿場町として栄え、県庁所在地としても行政の中枢を担ってきた。一方、大宮は氷川神社の門前町として始まり、戦後は鉄道の一大ジャンクションとして急成長。商業と交通の要所として独自の都市機能を発展させてきた。

　2001（平成13）年、旧浦和市・大宮市・与野市が合併し、2005年には岩槻市も加わって「さいたま市」が誕生。形式上は政令指定都市への再編を果たしたが、その内部には依然として明確な重心の偏りが残された。

　初代市長は旧浦和市長が務め、市役所も旧浦和市内に設置された。政治的・行政的な主導権は一貫して浦和が握り続けてきた。

　財政面でも差は歴然としていた。2001年度から2018年度までの都市開発予算の累計は、浦和が約1400億円、大宮がその約6割となる約858億円と大きな開きがある。予算の配分においても、浦和が優遇されてきた構図が浮かび上がる。